Réf : VAP40008651

La Londe-les-Maures (83250) Un dernier étage en cœur de ville, 110 m² de liberté et des charges maîtrisées : une équation rare.

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83250

Surface habitable (m²) 110 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1970

Copropriété NON

LA LONDE - Au 1er et dernier étage d’un immeuble, cet appartement d’environ 110 m² résulte de la réunion de deux lots entièrement rénovés. Il offre aujourd’hui une configuration généreuse, lumineuse et modulable, particulièrement recherchée en centre-ville. La pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte constitue un véritable espace central. L’appartement permet d’envisager trois à quatre chambres selon l’aménagement retenu, avec plusieurs salles d’eau déjà existantes. L’ensemble bénéficie d’un confort moderne, notamment grâce aux climatisations indépendantes. Son atout différenciant : une cour tropézienne d’environ 20 m², rare en hypercentre. Un extérieur exploitable, sans vis-à-vis direct, qui transforme l’usage quotidien du bien et renforce son attractivité patrimoniale. Autre élément déterminant : les charges de copropriété restent extrêmement maîtrisées. L’organisation des lots permet de bénéficier d’un niveau de charges particulièrement faible pour un bien de cette surface en centre-ville. Dans un contexte où les coûts de détention influencent directement la valeur long terme, cet avantage structurel constitue un point fort stratégique. En comparaison d’un appartement classique de centre-ville, souvent limité en surface, sans extérieur et avec des charges élevées, ce bien combine volume, modularité, extérieur et optimisation financière. Un produit atypique, difficile à retrouver sur ce secteur, offrant à la fois confort de vie et cohérence patrimoniale. Pour étudier son potentiel d’aménagement ou envisager votre projet, contactez-moi. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 522 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Charges 8,33 €

Taxe foncière annuelle 700 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Les infos Energetiques

DPE en cours

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence AGENCE DE CAVALIERE / AGENCE DU RAYOL CANADEL

04 94 94 76 34 / agnesmalecki02@orange.fr 15 avenue Sarrazine / 151 Avenue du Cap Nègre 83980 Cavaliere

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

contacter l'agence

04 94 94 76 34 /

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Cavalaire-sur-Mer (83240)

Centre ville villa édifiée sur 02 niveaux avec jardin et garage

Voir le bien

Prix en baisse

Cavalaire-sur-Mer (83240)

À Cavalaire-sur-Mer - 4 chambres, garage, proche des plages, 111,80 m²

Voir le bien