Réf : VAP40008804

Le Lavandou (83980) CAVALIÈRE – À DEUX PAS DE LA PLAGE – AMBIANCE VACANCES TOUTE L’ANNÉE

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83980

Surface habitable (m²) 44 m²

Surface loi Carrez (m²) 44 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Vue DÉGAGÉE

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1980

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

À seulement 100 mètres de la mer, dans une copropriété appréciée de Cavalière, cet appartement en duplex de 44 m² (loi Carrez) vous invite à vivre au rythme du soleil et des embruns. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il offre un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse plein sud de 8 m² – un véritable coin de paradis pour vos petits-déjeuners face au ciel bleu ou vos soirées d’été en toute simplicité. La configuration en duplex permet de bénéficier d’une chambre en rez-de-chaussée et d’un espace nuit supplémentaire en mezzanine, parfait pour accueillir famille ou amis. Cuisine fonctionnelle, salle de bain, WC séparés. Une place de stationnement privative complète ce bien. Emplacement recherché, plages accessibles à pied, ambiance de vacances toute l’année. Idéal pour un pied-à-terre au Lavandou ou un investissement locatif saisonnier. Contactez moi au 07 50 63 85 16 ou à agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

Just 100 meters from the sea, in a sought-after residence in Cavalière, this 44 m² duplex apartment (Carrez law) invites you to live to the rhythm of the sun and the sea breeze. Located on the 2nd and top floor, it offers a bright living area opening onto a beautiful south-facing 8 m² terrace — a true little haven for breakfast under the blue sky or simple summer evenings. The duplex layout includes a bedroom on the main level and an additional sleeping area on the mezzanine, perfect for hosting family or friends. Functional kitchen, bathroom, and separate WC. A private parking space is included with the property. Prime location, walking distance to the beach, and a year-round holiday atmosphere. Ideal as a holiday home in Le Lavandou or as a seasonal rental investment.

Les infos Financières

Prix de vente 319 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 133 €

Taxe foncière annuelle 819 €

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Les infos Energetiques

DPE en cours

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Agence AGENCE DE CAVALIERE / AGENCE DU RAYOL CANADEL

04 94 94 76 34 / agnesmalecki02@orange.fr 15 avenue Sarrazine / 151 Avenue du Cap Nègre 83980 Cavaliere

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