Réf : VAP40008897

Nouveauté

Le Lavandou (83980) SAINT-CLAIR – LE PRIVILÈGE DE LA PLAGE À PIED, LE CALME EN PLUS

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83980

Surface habitable (m²) 41 m²

Surface loi Carrez (m²) 41 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1957

Copropriété OUI

Lot n° 1,2,3,4,5,6,7,8,9

nombre de lots 12

Et si le véritable luxe, au Lavandou, était de pouvoir profiter de la mer sans renoncer à la tranquillité ?

À Saint-Clair, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez ce charmant duplex de 41 m², idéalement situé à proximité de la plage et de la voie verte du littoral.

Dès les beaux jours, oubliez la voiture ! Une promenade jusqu'à la plage, un déjeuner en bord de mer, une balade à vélo vers le centre du Lavandou ou les plages d'Aiguebelle… Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Le bien propose une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre indépendante à l'étage et une terrasse d'environ 8 m² pour savourer les journées ensoleillées.

Et parce qu'un bien peut aussi évoluer avec vos envies, environ 23 m² de combles viennent compléter cet ensemble. Actuellement non aménagés, ils offrent la perspective d'un espace supplémentaire à personnaliser, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

Que vous recherchiez un lieu de vie à l'année, une résidence secondaire ou simplement une adresse privilégiée sur le littoral varois, ce bien possède des arguments qui méritent toute votre attention.

Le charme de Saint-Clair, la mer à proximité, le calme au quotidien… et quelques possibilités supplémentaires à découvrir lors d'une visite.

Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien et son environnement.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 271 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6%

Taxe foncière annuelle 563 €

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Agence AGENCE AGNES MALECKI

04 94 94 76 34 / agnesmalecki02@orange.fr 15 avenue Sarrazine / 151 Avenue du Cap Nègre 83980 Cavaliere

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