Réf : VAP40008837

Nouveauté

Le Lavandou (83980) Entre Cavalière et Pramousquier — Un jardin, la Méditerranée pour horizon

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83980

Surface habitable (m²) 43 m²

Surface loi Carrez (m²) 33,06 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Vue VUE MER PANORAMIQUE

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 2012

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 15, 5

nombre de lots 26

Déjeuner face à la mer, profiter du jardin, prolonger la journée dans le spa… Entre Cavalière et Pramousquier, cet appartement rénové en rez-de-jardin offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et la vie au grand air.

Orientés plein sud, la terrasse et le jardin composent un extérieur d’environ 50 m². La pergola ménage un espace abrité, tandis que le spa trouve sa place au milieu de la végétation. Depuis le séjour, la large baie vitrée ouvre la perspective sur la Méditerranée et prolonge naturellement la pièce de vie vers l’espace repas extérieur.

À l’intérieur, les tons clairs, les touches de bois et les aménagements soignés créent une atmosphère chaleureuse. Les 33,06 m² Carrez accueillent un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements intégrés et une salle de douche. La climatisation gainable contribue au confort de l’appartement.

Ouvert sur la terrasse, un espace nuit complémentaire d’environ 6 m² offre une possibilité de couchage supplémentaire pour recevoir. Une buanderie avec rangement de 4 m² complète les aménagements. Ces deux espaces sont distincts et ne sont pas compris dans la surface Carrez.

Un stationnement extérieur à proximité complète le bien, proposé partiellement meublé selon inventaire détaillé.

Un pied-à-terre tourné vers la mer, où le jardin et les espaces extérieurs prennent toute leur place dans le quotidien.

Je vous invite à découvrir cet appartement et sa vue sur la Méditerranée. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 431 040 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 164 €

Taxe foncière annuelle 1 010 €

Taxe d'habitation 980 €

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Les infos Energetiques

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Agence AGENCE AGNES MALECKI

04 94 94 76 34 / agnesmalecki02@orange.fr 15 avenue Sarrazine / 151 Avenue du Cap Nègre 83980 Cavaliere

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