Réf : VVI40008909

Le Lavandou (83980) Villa avec vue mer panoramique à Aiguebelle

6 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83980

Surface habitable (m²) 241 m²

surface terrain 1 363 m²

Surface loi Carrez (m²) 241 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue VUE MER PANORAMIQUE

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Climatisation, Climatisation, Climatisation

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1952

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

À Aiguebelle, cette villa offre une vue ouverte sur la mer dans un cadre méditerranéen verdoyant. Depuis les pièces de réception, les balcons et les terrasses, le regard passe des pins au bleu du large.

La maison développe environ 241 m² de surface de référence sur deux niveaux : 157,42 m² au niveau haut et 83,27 m² au niveau bas. Le séjour séduit par ses beaux volumes, son plafond cathédrale, sa charpente apparente et sa cheminée. Il s’ouvre sur l’extérieur et se prolonge par une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée, avec ses nombreux rangements, se trouve à proximité.

La villa compte trois chambres existantes : une au niveau haut et deux au niveau bas. Elle comprend notamment une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi que des espaces de rangement.

Sur un terrain cadastré de 1 363 m², le jardin méditerranéen accueille plusieurs espaces tournés vers la mer. Terrasses et balcons offrent différents lieux pour déjeuner à l’ombre, profiter du soleil ou partager une soirée face au paysage. La plage d’Aiguebelle se situe à environ 850 à 900 mètres, soit près de 15 minutes à pied selon l’itinéraire cartographique communiqué ; durée non chronométrée.

La propriété est proposée entièrement meublée. Elle dispose d’un double garage de 50,75 m², d’une buanderie de 18,40 m², de rangements, d’un accès pavé et d’un portail électrique. Garage et buanderie sont comptabilisés séparément des 241 m². Un espace de balnéothérapie complète les prestations.

Pour découvrir les volumes, les deux niveaux et la vue depuis la maison, contactez-moi afin de recevoir le dossier complet ou d’organiser une visite.

Les infos Financières

Prix de vente 2 950 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Les infos Energetiques

DPE en cours

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