Description de l'offre

En exclusivité à l’Agence Agnès Malecki, cette villa provençale domine la baie du Lavandou et incarne un art de vivre rare, entre élégance et horizon infini. Édifiée sur un terrain paysager de 1 230 m² aux essences méditerranéennes, la propriété développe environ 182 m² habitables, harmonieusement distribués pour offrir confort et fluidité des espaces. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception prolongée par une terrasse panoramique à 180°, véritable belvédère ouvert sur les Îles d’Or, le port de Bormes, le Cap Bénat et les lumières changeantes du littoral. Deux chambres avec salles de bains privatives ainsi qu’un bureau complètent ce niveau dédié à la sérénité. En rez-de-jardin, baigné de lumière, les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger conviviale, prolongées par une large terrasse propice aux soirées d’été. Deux chambres supplémentaires, également dotées de salles de bains privatives, une buanderie et une cave viennent parfaire cet espace, alliant fonctionnalité et confort. À l’extérieur, la piscine à débordement épouse la ligne de la mer dans une parfaite continuité visuelle. Les terrasses et plages aménagées invitent à la détente, tandis que le jardin paysager enveloppe la propriété d’une atmosphère paisible et confidentielle. Un double garage, plusieurs stationnements extérieurs, une aire de retournement ainsi qu’une climatisation réversible intégrale complètent les prestations de cette villa clé en main, pensée comme une résidence d’exception. Exclusively listed with Agnès Malecki Agency, this Provençal villa overlooks the Bay of Le Lavandou and embodies a rare art of living, where elegance meets an endless horizon. Set on landscaped grounds of 1,230 sqm planted with Mediterranean species, the property offers approximately 182 sqm of living space, thoughtfully arranged to ensure comfort and seamless flow throughout. The main level features a spacious reception area opening onto a panoramic 180° terrace — a true belvedere overlooking the Golden Islands, the port of Bormes, Cap Bénat, and the ever-changing coastal light. Two en-suite bedrooms, along with a study, complete this level dedicated to serenity. On the garden level, bathed in natural light, the living spaces are centred around an open-plan kitchen and a welcoming dining area, extending onto a generous terrace ideal for summer evenings. Two further en-suite bedrooms, a laundry room, and a cellar complete this level, combining functionality with refined comfort. Outdoors, the infinity pool seamlessly merges with the sea, creating a striking visual continuity. The terraces and lounging areas invite relaxation, while the landscaped garden surrounds the property with a peaceful and private atmosphere. A double garage, multiple outdoor parking spaces, a turning area, and full reversible air conditioning complete the features of this turnkey villa, designed as an exceptional residence.