Description de l'offre

Et si votre prochaine adresse réunissait enfin tout ce que l’on ne trouve presque jamais au Lavandou, la mer, le calme et le centre-ville à pied. Dans une copropriété intimiste composée de quatre lots seulement, ce duplex de 112 m² (95m² Loi Carrez) propose un véritable art de vivre tourné vers la mer. Le jardin privé, orienté vers le port du Lavandou, la mer et les îles, offre une scène quotidienne remarquable. À l’intérieur, les volumes impressionnent grâce à un véritable plafond cathédrale qui apporte hauteur, luminosité naturelle et caractère. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation premium qui confère une atmosphère élégante et contemporaine. L’appartement comprend trois chambres dont une suite avec salle de douche privative. Une seconde salle de douche rénovée complète le niveau principal. La chambre de l’étage permet d’envisager la création d’une salle d’eau supplémentaire. Les espaces offrent un potentiel d’aménagement important pour personnaliser le lieu selon ses envies. Les prestations renforcent le caractère rare de ce bien. Un garage de 25 m² permet un stationnement confortable, un espace de stockage ou un atelier. Une place de parking privative accompagne l’ensemble. Le centre-ville du Lavandou se rejoint en quatre minutes à pied et les plages en huit minutes. Malgré cette proximité, l’environnement demeure calme et préservé. Ce duplex s’adresse à un futur propriétaire qui souhaite vivre face à la mer, profiter d’un environnement serein tout en gardant les commodités à portée de pas. Un bien élégant, lumineux et unique, pensé pour ceux qui veulent conjuguer douceur de vivre et emplacement recherché. Si cette ambiance vous parle, je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu exceptionnel. Imagine finding a home at Le Lavandou that brings together what is almost impossible to combine here the sea, the calm, and the convenience of walking to the town center. Set within an intimate residential building of only four units, this 112 sqm duplex (95 sqm Loi Carrez) offers a true lifestyle facing the sea. The private garden is oriented toward the port of Le Lavandou, the open sea and the islands, creating a daily setting of remarkable beauty.Inside, the volumes immediately stand out thanks to a genuine cathedral ceiling that brings height, natural light and character. The entire property has undergone a premium renovation, giving it a refined and contemporary atmosphere. The apartment includes three bedrooms, one of which is a suite with its own shower room. A second renovated shower room completes the main level. The bedroom on the upper floor allows for the creation of an additional bathroom if desired. The layout offers significant potential for personalisation and bespoke interior design. High-quality features reinforce the rarity of this property. A 25 sqm garage provides generous space for parking, storage or a workshop. A private parking space complements the property. The town center of Le Lavandou is a four-minute walk away and the beaches are an eight-minute walk. Despite this proximity, the environment remains quiet and preserved. This duplex is meant for a future homeowner seeking life by the sea, a serene atmosphere and the comfort of having everything within easy reach. It is a bright, elegant and unique home created for those who want to combine quality living with a highly sought-after location. If this way of living resonates with you, I remain at your disposal to arrange a viewing and help you discover this exceptional property.