Description de l'offre

Et si votre prochaine adresse réunissait enfin tout ce que l’on ne trouve presque jamais au Lavandou, la mer, le calme et le centre-ville à pied. Dans une copropriété intimiste composée de quatre lots seulement, ce duplex de 112 m² (95m² Loi Carrez) propose un véritable art de vivre tourné vers la mer. Le jardin privé, orienté vers le port du Lavandou, la mer et les îles, offre une scène quotidienne remarquable. À l’intérieur, les volumes impressionnent grâce à un véritable plafond cathédrale qui apporte hauteur, luminosité naturelle et caractère. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation premium qui confère une atmosphère élégante et contemporaine. L’appartement comprend trois chambres dont une suite avec salle de douche privative. Une seconde salle de douche rénovée complète le niveau principal. La chambre de l’étage permet d’envisager la création d’une salle d’eau supplémentaire. Les espaces offrent un potentiel d’aménagement important pour personnaliser le lieu selon ses envies. Les prestations renforcent le caractère rare de ce bien. Un garage de 25 m² permet un stationnement confortable, un espace de stockage ou un atelier. Une place de parking privative accompagne l’ensemble. Le centre-ville du Lavandou se rejoint en quatre minutes à pied et les plages en huit minutes. Malgré cette proximité, l’environnement demeure calme et préservé. Ce duplex s’adresse à un futur propriétaire qui souhaite vivre face à la mer, profiter d’un environnement serein tout en gardant les commodités à portée de pas. Un bien élégant, lumineux et unique, pensé pour ceux qui veulent conjuguer douceur de vivre et emplacement recherché. Si cette ambiance vous parle, je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu exceptionnel. What if your next address finally brought together what is so rarely found in Le Lavandou: the sea, peace and quiet, and the town centre within walking distance. Set within an intimate residence of only four units, this 112 sqm duplex apartment (95 sqm Carrez law) offers a true lifestyle oriented towards the sea. The private garden, facing the port of Le Lavandou, the sea and the islands, provides a remarkable daily setting. Inside, the volumes are impressive thanks to a true cathedral ceiling, bringing height, natural light and character. The property has benefited from a premium renovation, creating an elegant and contemporary atmosphere. The apartment features three bedrooms, including a suite with a private shower room. A second, fully renovated shower room completes the main level. The upstairs bedroom allows for the possible creation of an additional shower room. The layout offers significant potential to tailor the space to your personal needs. The amenities further enhance the rarity of this property. A 25 sqm garage offers comfortable parking, storage space or the possibility of a workshop, and a private parking space completes the property. The town centre of Le Lavandou can be reached in four minutes on foot, and the beaches in eight minutes. Despite this proximity, the environment remains calm and preserved. This duplex is designed for a future owner wishing to live facing the sea, enjoy a serene setting, while keeping everyday amenities within easy reach. An elegant, bright and unique property, created for those who seek to combine quality of life with a highly sought-after location. If this atmosphere speaks to you, I would be delighted to arrange a viewing and introduce you to this exceptional property.